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欧洲权威建筑市场预测机构——欧洲建筑公布了其覆盖的19个成员国家2015年的GDP增长率达1.9%,相比上一届华沙欧洲建筑会议1.8%的增长率预测值要有所上升。该机构预测这些国家在2016年和2017年均保持2%的GDP增长率(原先华沙欧洲建筑会议增长率预测分别2%和1.7%)。至2018年, 这些成员国的GDP增长率将达到1.9%。

根据在2015年12月4日于布达佩斯举办的第八十届欧洲建筑会议报告显示,2015年欧洲建筑产业有所回升。尽管实际数值没有达到上一届华沙会议1.9%的增长预测值,但是,欧洲建筑涵盖下的19个成员国已经连续两年呈现出一个积极的发展趋势,同比增长1.6%。

然而有些国家还在应对经济危机的后续影响,例如法国在2015年仍旧处于负增长之中;而其他国家如意大利和德国,其生产水平只是刚好超过上一年的生产量。

爱尔兰是2015年欧洲建筑产业里增长势态最好的国家,同比增长10.6%。紧接其后的是1 0.3%增长的斯洛伐克,7.4%增长的捷克和6%增长的荷兰。市场普遍看好波兰和爱尔兰的建筑产业,预计两国在2016年~2018年将会继续保持相同的增长速度,预计两国建筑产业产量的年均增长率将保持在7%~9%之间。
 
图表上的翻译
GDP and construction output in the Euroconstruct member states(% change Y o Y)
=2007年~2018年欧洲建成员国的GDP与建筑产业总产量年度同比
Construction Output=建筑总产量 
2016~2018年的市场预测
 根据欧洲建筑的最新预测,2016年建筑市场将继续保持进一步回升的势头,建筑产业总产值同比增长有望达到3%,较先前预测的2.4%将进一步提升。尽管增长速度稍慢,欧洲建筑产业市场的回升势头不减,仍有望在2017年和2018年分别保持2.7%和2%的增长。2016年欧洲建筑产业的总产值预估将达到14,120亿欧元,2017年将达到14,500亿欧元,到2018年将达到14,780亿欧元。尽管市场呈现增长的趋势,但市场依旧很难恢复到经济危机之前的水平。而十年前, 19个成员国建筑产业的总产值早已达到15230亿欧元。
尽管不同的国家之间仍旧存在不少差异,但是从本质上讲,2016年到2018年的这一段时期,将会成为欧洲国家的建筑产业发展的一个转折点。在2016年,欧洲最大的六个建筑市场分别是德国,英国,法国,意大利,西班牙和波兰,这六大建筑市场将会是整个产业的最大贡献者;而这样的格局已经很多年没有出现。实际上,这六个国家有望为整个欧洲建筑产业3%的增长实现2.3%。换句话说,在产业整体增长3%,即400亿欧元的增量中,以上六个国家将实现300亿欧元的增量,占比达到75%。
细分市场
 在接下来的两年中,住宅建筑项目将为欧洲建筑市场带来最大的利润增幅。这主要是因为大量移民涌入西北欧的国家,包括德国,荷兰,丹麦,芬兰,挪威和瑞典等国家。这些新移民将会拉动对新住宅的需求,同时,也会促进现存住宅的销售和租赁;这无疑会促进当地的房地产市场的发展。2015年欧洲住宅建筑市场呈现2.2%的增长率,这很大程度是因为维修和翻新现存住宅所拉动的市场增长;这至少占整个住宅建筑市场总额的60%。业界预测在2016年住宅建筑市场的增长率将达到6.1%;而到2017年,增幅将放缓至到4.1%。
2015年,非住宅建筑市场轻微下降0.6%,主要是因为商业地产的不景气。下滑的趋势预计将不会持续,有望在2016年强势回升,预计增长约3.8%。就此而言,除了芬兰和瑞典,其他所有国家毫无意外对2016年的非住宅建筑市场前景表示乐观。而芬兰和瑞典将再次面临略微倒退。
对于随后的两年间,非住宅建筑市场也会受到经济放缓的影响;而这态势将蔓延至整个市场,预测市场增长于2017年和2018年分别放缓至3.0%和2.1%。英国和波兰有望在市场中呈现最佳表现,而法国和德国则增长稳健。从市场细分来看,商业地产将会达到最快的增速,而写字楼和工业厂房也被看好,且其增长有望超过整个非住宅建筑市场的平均水平。
据报道,2015年土木工程建设呈现最佳表现,增长率达3.3%。中欧和东欧地区国家在这方面有明显的增长,因为他们充分利用了欧盟在上一个规划期内设立的资金。波兰是2015年欧洲第七大的土木工程建设市场,将会进一步加快增长的速度,并保持两位数的增长率持续到2018年。欧洲建筑市场研究机构预计2016年土木工程建设总值将下降0.6%到2.7%,有望在2017年回升,达到4.2%的增长,2018年预测增长2.8%。
 
 

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